Cómo solicitar la Golden Visa en España o la residencia por inversión: Requisitos y trámites

La Golden Visa España, también llamada visa de oro o visa de inversor, es una forma de residencia temporal que ofrece el Gobierno español. Es una herramienta para que puedas invertir y establecerte en el país con varios beneficios que no encontrarás en otras formas de visado.

Aunque para la Golden Visa en España se pueden hacer diferentes tipos de inversión, nos enfocaremos principalmente en la inversión en bienes inmuebles. Esta es la forma más sencilla y la más solicitada por los ciudadanos extranjeros.

Además, conocerás todas las condiciones y requisitos que debes cumplir para aprobar la solicitud y el proceso de renovación correspondiente. Te mostraremos las ventajas que te ofrece y todos los detalles que necesitas saber sobre esta forma de visado tan atractiva para extranjeros de todas partes del mundo.

¿Qué es la Golden Visa en España?

La Golden Visa también es conocida como la residencia por inversión en España. Esta es una forma de residencia legal que te permite trabajar, estudiar e invertir en territorio español durante un tiempo determinado. Pero, tiene el requisito fundamental de que realices una inversión de al menos 500.000 € en España.

Actualmente, hay 3 tipos diferentes de inversiones requeridas para este visado dorado.

  • 500.000 € en bienes inmuebles (el más solicitado).
  • 1.000.000 € en acciones de una empresa española pública o privada.
  • 1.000.000 € en depósitos bancarios y fondos de inversión.
  • 1.000.000 € en deuda pública.

Algo interesante de este visado es que no está sujeto al régimen general de extranjería. Emerge de la Ley de Emprendedores que promulgó el Gobierno español hace unos años para atraer talento e inversión a España. Por esta razón, se piden requisitos y condiciones distintas a otras formas de visado y residencia en el país.

¿Cuáles son mis derechos con esta visa?

La Golden Visa España te ofrece muchas ventajas que otros tipos de residencias no tienen. Podrás tener casi todas las libertades de cualquier ciudadano español.

  • Podrás estudiar, trabajar y realizar todo tipo de inversiones en España sin hacer ningún tipo de procedimiento adicional.
  • Se entrega con una vigencia de 2 años(la vigencia más alta entre las residencias temporales que ofrece la Oficina de Extranjería del país).
  • Podrás solicitar a la vez el permiso de residencia para tu cónyuge e hijos.
  • Tendrás libertad de movimiento en toda la zona Schengen.
  • No tendrás ningún tipo de restriccionespara salir de España a tu gusto durante la vigencia de la Visa. La única condición es que al menos visites el país una vez al año.
  • La renovación de la visa de inversor se entrega con 5 años de vigencia. Una vez transcurra este tiempo podrás solicitar más fácilmente la residencia permanente (o de larga duración) en el país.

¿Cuáles son mis deberes?

Una duda frecuente de los solicitantes de la Visa Dorada es qué tipo de responsabilidades deben cumplir con el Estadoen el momento de hacer la inversión. Lo cierto es que no solo debes considerar la cuantía mínima de la compra del inmueble, ya que también debes cumplir con algunos impuestos:

  • IVA (el impuesto sobre el valor añadido).
  • Impuesto de actos jurídicos documentados.
  • Impuesto de transiciones patrimoniales (esto aplica si la vivienda adquirida es de segunda mano).

Además, al igual que con otros visados, permisos o residencias, debes cumplir las leyes de España. Tendrás que comportarte con civismo y respeto por las libertades individuales y colectivas de todos los ciudadanos legales y/o irregulares en el país.

¿Para quién es este tipo de visado?

La residencia por inversión en España está pensada principalmente para aquellos inversionistas que quieran hacer una nueva vida en España. En este caso, podrán traer a su familia y vivir en legalidad con varias facilidades. Esta visa es la indicada para ti si:

  • Quieres invertir en el competitivo mundo inmobiliario europeo.
  • Quieres vivir y disfrutar de la cultura española durante un tiempo prolongado, teniendo los medios económicos propios para mantenerte.
  • Eres empresario, jubilado o pensionista en tu país de origen y quieres empezar una nueva vida en un país diverso y dinámico como España.
  • Deseas comprar una casa en España mientras te abres al mundo laboral trabajando de forma legal en tu profesión u oficio.

Requisitos para solicitar la residencia por inversión en España

El requisito más importante para la solicitud de la Golden Visa en España es tener la solvencia económica necesaria para realizar la inversión. Este dinero debe salir completamente de tu bolsillo, no puede ser invertido en planes de financiamiento o hipotecas. Estos son todos los requisitos y condiciones que debes cumplir:

  • Debes ser ciudadano extracomunitario, es decir, de fuera de la Unión Europea.
  • Es imprescindible que estés en territorio español en un estado migratorio legal. Da igual que estés con una visa de turista o alguna otra residencia legal en el país.
    • En años anteriores se permitía empezar el procedimiento en el consulado español de tu país de origen. No obstante, lo más recomendable es estar legalmente en Españapara que el proceso sea mucho más rápido y sencillo.
  • Tienes que tener más de 18 años.
  • La compra de los bienes inmuebles debe ser de una cuantía mínima de 500.000 €.
    • Puedes comprar diferentes inmuebles siempre y cuando la totalidad de su valor conjunto sea superior a esa cuantía.
    • La única posibilidad de que compres con una hipoteca es que sea un financiamiento parcial. De tu bolsillo han de salir al menos 500.000 € para la inversión.
    • Si es un inmueble comprado en sociedad, tu contribución individual debe ser de la cuantía mínima fijada.
    • Si compras el inmueble con tu pareja, debéis estar casados en comunidad de bienes. Si estáis casados bajo el régimen matrimonial de separación de bienes, la inversión de 500.000 € no será suficiente.
  • También puedes tener acceso a este visado con un depósito mayor a 1.000.000 € en una cuenta bancaria española.
    • En estos casos, el dinero debe estar depositado durante un tiempo determinado.
    • Además, deberás demostrar tu fuente de ingresos y la procedencia directa del dinero.
  • Además de la inversión, tienes que demostrar una solvencia económica de al menos 4 IPREM (El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Hoy en día es una cuantía aproximada de 27.000 €.
    • Si vas a llevar a tus familiares, debes presentar al menos 6.000 € más por cada uno de los miembros.
    • En algunos casos te permitirán que estos recursos estén en tu país de origen. No obstante, lo más común es que te pidan que estén depositados en una cuenta bancaria en España.
  • En el momento de hacer la solicitud de la Golden Visa debes pagar la tasa correspondiente por trámite de autorización.

Por otra parte, la Ley de Emprendedores también ofrece este visado a quienes tengan posesión de deuda pública española por valor de 2000000€. También puedes hacerlo mediante la inversión en un proyecto empresarial que quieras desarrollar en España. En estos casos, sería una Visa de Emprendimiento.

Recuerda que toda esta información es de carácter orientativo. Los requisitos pueden cambiar dependiendo de las circunstancias políticas y económicas de España. Igualmente, también influyen las relaciones específicas que tenga con tu nación de origen.

Documentos y papeles para la visa dorada en España

En el momento de hacer la solicitud de la Golden visa España, debes consignar los siguientes documentos:

  • Pasaporte vigente con una fecha de vencimiento mayor a un año al momento de la solicitud.
  • Modelo impreso y lleno de solicitud MI-T
  • Certificado de antecedentes penales en tu país de origen sin irregularidades o registros severos. Si has vivido como residente en otros países durante los últimos 5 años, debes presentar los antecedentes penales expedidos en dichas naciones.
  • Certificado médico internacional apegado a los parámetros de la Unión Europea.
  • Seguro de salud y de vida internacional. Este debe tener cobertura amplia es territorio español. Ten en cuenta que para este requisito no sirven los seguros de viaje o seguros que solo te protegen en tu país de origen
  • La documentación que demuestre las inversiones que has realizado en bienes inmuebles en España.
    • También debes presentar el certificado de dominios y cargas. Este es un documento que expide elRegistro de la Propiedad de la Ciudad donde has adquirido el/los inmuebles.
    • En los otros tipos de inversión, debes demostrar tu fuente de ingresos, estados bancarios, etc.
  • Documentación que demuestre tu solvencia económica relacionada con el IPREM.

Para que puedas organizar y preparar tus documentos de acuerdo a las leyes vigentes en España, también puedes pedir asesoría. Hay varias instituciones españolas públicas o privadasque te pueden orientar según tu caso particular.

¿Cuánto dinero hay que invertir en España para obtener la residencia?

La Golden Visa España te permite realizar 3 tipos de inversión, siendo la inversión en inmuebles la más común de todas. Esta tiene que ser de una cuantía mínima de 500.000 €.

También puedes:

  • Invertir 1.000.000 € en acciones de una empresa española pública o privada
  • 1.000.000 € en depósitos bancarios o fondos de inversión.
  • 2.000.000 € en deuda pública.

En todos estos casos deberás cumplir con las leyes de impuestos que correspondan. Además, también debes demostrar tu solvencia económica para mantenerte en el país según las cuantías estipuladas en el IPREM.

Como sabrás, tienes otras opciones en cuanto al visado de España por si quieres revisarlas: requisitos y trámites de visa de trabajo, requisitos y papeles para visa de estudiante y la visa no lucrativa en España.

¿Cómo obtener la Golden Visa España?

A diferencia de otros visados y residencias en España, este proceso de tramitación es llevado por la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. Si presentas todos los requisitos en orden, seguramente será aprobada tu solicitud de forma rápida y sin ningún inconveniente.

¿Dónde debo solicitarla?

Es necesario que estés en España para solicitar la residencia por inversión. Puedes estar con tu visa de turista o viviendo en el país bajo otro permiso o visado legal. Si careces de alguno de estos, es necesario que regularices tu estado migratorio antes de iniciar el trámite.

Lo más recomendable es que si llegas a España como turista, aproveches los 90 días de legalidad que tienes para invertir en el inmueble que vas a adquirir. Así, puedes preparar toda la documentación necesaria para tu solicitud. En estos casos es necesario que hayas traído todos los papeles que se requieran desde tu país de origen.

¿Cuándo debo solicitarla?

Los procesos de este visado se realizan durante todo el año. El momento preciso para realizar la solicitud formales una vez hayas realizado la inversión exigida en los requisitos.

¿Cómo es el procedimiento?

Antes de solicitar la Golden Visa en España, es importante que cumplas todos los requisitos establecidos para su aprobación.

  • Para empezar, puedes llamar a las oficinas de la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos y pedir asesoría. Así podrás saber que otros requisitos específicos te van a pedir.
  • Realiza la compra de los bienes inmuebles que quieras (o de las inversiones mobiliarias). Comprueba que todo el proceso se haga de manera legal y tramitando la documentación reglamentaria que te acredite como dueño.
  • Actualmente la solicitud se puede presentar de manera telemática. No obstante, también puedes dirigirte a la sede principal de la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. Estáen Madrid.
  • Consigna todos los documentos y espera a que te llamen para una entrevista personal. Probablemente te llamarán en los 20 días previos a tu solicitud.
  • Transcurridos otros 20 días te notificarán si tu solicitud ha sido aprobada, denegada o si debes entregar algún otro documento.

Por la naturaleza y complejidad de este visado, el organismo competente de su estudio y aprobacióntoma diversos aspectos en cuenta.

De hecho, las visas pueden ser aprobadas sin haber concretado aún la compra del inmueble. También consideran tu profesión, tu fuente de ingresos, así como todo tu contexto económico y social. Contrario a lo que puedas pensar, esto resulta muy positivo para la mayoría de solicitantes.

¿Quién debe autorizarla?

Lleva un procedimiento similar al de la Oficina de Extranjería. No obstante, el organismo independiente de gestionar y aprobar la Visa Dorada es la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos.

¿Cuánto se tarda en obtenerla?

El tiempo de respuesta de la residencia por inversión en Españaes relativamente rápido y no suelen pasar más de 60 días para que recibas la aprobación. Sin embargo, los tiempos pueden variar un poco según tu caso particular.

¿Cuánto cuesta la visa de oro España?

En el momento de hacer la solicitud formal debes pagar una tasa de trámite de autorización. Además de la inversión mínima de 500.000 €, debes tener una solvencia económica comprobable de al menos 27.000 €. Si vas acompañado de tu familia, debes presentar 6.000 € más por cada miembro.

¿Me pueden denegar la Golden visa? ¿De qué depende?

Sí, hay ciertos aspectos fundamentales que debes cumplir. Por ejemplo, es imprescindible que tengas antecedentes penales limpios y tengas un buen historial migratorio. Por ejemplo, no debes ser considerado “persona no grata” en ningún país europeo.

Una ventaja de este visado es que no le presta demasiada atención a si tu seguro médico internacional tiene ciertas carencias. Lo que más importa es que tengas realizada tu inversión (o por lo menos sea segura).

Cómo renovar la residencia por inversión

Un beneficio indiscutible de la visa de residencia por inversión en España es que podrás renovarla fácilmente. Podrás extender tu tiempo de permanencia legal en el país otros 5 años. Esto te abrirá las puertas a una residencia permanente y a la solicitud de la nacionalidad española una vez hayas cumplido el tiempo establecido.

¿Puedo solicitar la renovación de la visa?

Esta visa tiene una vigencia de 2 años, el tiempo más largo de validez en cualquier permiso, visa o residencia ofrecido por el Estado. Una vez finalice este periodo, podrás solicitar la renovación con pocos requisitos y con rápida aprobación.

¿Cuándo y cómo puedo solicitar la renovación?

La renovación de la visa de oro se puede solicitar 60 días antes del vencimiento o 90 días después. Ten en cuenta que, si lo haces en los 90 días posteriores, probablemente conlleve multa por caer en situación irregular. en este caso, tendrás que pagar unos 500 €.

  • Para renovarla deberás estar en España.
  • La solicitud de renovación la harás en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos.
  • Debes presentar tu pasaporte vigente.
  • Antecedentes penales españoles si has estado en España. Si no, deben ser del país donde has vivido.
  • Seguro médico español y certificado de salud.
  • Es necesario que tengas aun la propiedad con la que tramitaste la visa original. Otra opción es que tengas otras propiedades, pero que tengan un valor conjunto superior a los 500.000 €. Si entraste con inversión de fondos mobiliarios, también debes demostrar que cuentas con esos activos.
  • También debes contar con fondos suficientes para mantenerte a ti y tu familia en España según las cuantías estipuladas en el IPREM.
  • Si tienes hijos menores de edad viviendo contigo, deberás mostrar la constancia de que están cursando la escolaridad obligatoria.
  • Deberás pagar la pasa de trámite de autorización.

El trámite es bastante sencillo. En un plazo de 10 a 20 días se te informará de la resolución de tu solicitud. Si tu tarjeta de residencia se vence durante este periodo, te darán un documento que acredite que ya estás en tramitación de la nueva Visa Golden. Así no estarás en situación irregular.

¿Cuánto tiempo dura?

La renovación por residencia por inversión en España tiene una vigencia de 5 años. Cuando dicha renovación caduque, podrás solicitar fácilmente una residencia de larga duración en España (mejor conocida como la residencia permanente).

Dudas y preguntas sobre el visado de residencia por adquisición de bienes inmuebles

Estas son algunas de las preguntas más frecuentes de los solicitantes de la Golden Visa en España.

¿Es lo mismo la residencia por inversión que la Golden visa?

Sí. No está gestionada por la Oficina de Extranjería, sino que se apega a una ley específica de la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. Por eso, a la Golden visa en España se le conoce con distintos nombres:

  • Golden Visa
  • Vida dorada
  • Visa de oro
  • Visa de inversor
  • Residencia por inversión
  • Visado de residencia por adquisición de bienes inmuebles

¿Solo hay visado de residencia por adquisición de bienes inmuebles o hay otra inversión?

No, la residencia por inversión en Españate permite realizar tu solicitud con otras modalidades de inversión:

  • 1.000.000 € en acciones de una empresa española pública o privada.
  • 1.000.000 € en depósitos bancarios, fondos de inversión.
  • 2.000.000 € en deuda pública.

Al igual que con la inversión de inmuebles (de 500.000 €), las otras formas de inversión permitidas deben ser demostradas y sustentadas correctamente en la solicitud original. Igualmente, lo han de hacer en la renovación correspondiente.

¿Qué puedo hacer si me deniegan la visa?

Aunque no es algo muy común, en ocasiones la Administración encargada puede denegar las solicitudes de Golden Visa en España. En muchos casos es posible interponer un recurso y subsanar los posibles problemas con el fin de obtener una resolución favorable.

  • Existen dos tipos de recursos:
    • Los contenciosos – administrativos
    • Los de reposición
  • El recurso contencioso – administrativo es la vía más aplicable. Se realiza ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.
  • Para la interposición de este recurso necesitarás la asistencia de un abogado experto en derecho de extranjería.
  • En él se incluirán todas las alegaciones que sean necesarias y la documentación correspondiente con el fin de obtener una sentencia favorable.

Aunque es un proceso algo largo y costoso, el porcentaje de éxito de este tipo de recursos contra denegaciones de visado en está por encima del 80%. Es más eficiente, sobre todo si involucra un patrimonio ya adquirido en territorio español.

¿Por qué solicitar la visa de inversión en España?

Si tienes los medios económicos necesarios, laGolden Visa en Españaes la residencia que más libertades y comodidades te ofrece. En primer lugar, podrás estudiar, trabajar e invertir sin hacer ningún tipo de procedimiento adicional.

  • Vivirás en un país diverso y democrático, con un sistema de seguridad confiable e instituciones ejemplares.
  • Tiene la vigencia más alta entre las residencias temporales que ofrece la Oficina de Extranjería del país:2 años.
  • Te abre las puertas a una economía dinámica y fortalecida por los acuerdos comerciales de la Unión Europea y otros países aliados.
  • Los sistemas de salud y de educación son de los mejores del mundo.
  • Además, no tendrás ningún tipo de restricciones para salir de España a tu gusto durante la vigencia de la visa. La única condición es que al menos visites el país una vez al año.

Por otra parte, podrás solicitar a la vez el permiso de residencia para tu cónyuge e hijos, y tendrás libertad de movimiento en toda la zona Schengen. Incluso la renovación es bastante sencilla, se entrega con 5 años de vigencia y es la puerta a la residencia permanente y a la nacionalidad española.

Como ves, la Visa Golden es una oportunidad increíble para invertir o vivir en España. Si cumples todos los requisitos y presentas tu solicitud en completo orden, seguramente recibirás una respuesta favorable.

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